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第583章 智慧城市住宅定价有些过高呀（第3页）

选定房子后，如果客户觉得后悔了，在合同中确认，而且你们一定要跟客户讲清楚毁约金。”沐阳建议道，虽然没取消成公摊面积，但在交易上，可以偏向客户一些。

江南省买房，一般在选号之前，客户要交订金，订金一般是十万，但最多不会超过总房价的10％。

现场选定房子后，确认之后，这个订金就变成定金，要划入购房款了。

现场选号，不会进行交付贷款或全款的，因为搞合同太费时间，还需要公证人，手续非常复杂，当场搞不定的。

结束选号之后，房开公司要准备合同了。

一套房子就是一大沓合同，都有好几十页，需要签字的地方非常多，工作量非常大。

在这段时间内，由于房子是现成的，房开会通知客户开始办贷款了，准备全款的，就要准备好钱了。

然后房开选定一个时间和准业主签订合同，办理好合同，业主就能拿到钥匙了。

如果客户后悔，不想要选写的房子了，那肯定要从订金中扣除毁约金，因为这种毁约的行为影响了销售。

如果不这样，比如说有人想恶搞房开公司，预订了许多套房子，最后全毁约，这对房开公司来说肯定不利。

所以，沐阳并不认为选号之前交付订金是件坏事。

“好的，我明白。”方业点头，把周晨和沐阳的话给记下来。

接下来，大家讨论了一会。

沐阳看到大家没什么异议后，拍了下桌子上的方案：“那好，就按照你们的方案来推进吧。”

说完后，这个会议也就结束了。

第二天，

当地政府和星海集团联合公布智慧城市一房一价文件，很快传到网络上。

朱运标好久没有逛论坛了，工作的忙碌，生活上的蝇营狗苟，根本就没有时间，只是偶尔逛下也是找资料。

今天，网络上又爆出星海集团的热点新闻，让他多看了一眼。

“星海集团公布一房一价了？最低十万一平？”

“真的是不坑穷人呀，开始还以为能买一套大面积的，现在能买到一套小面积的就不错了。”

他14年开始和朋友合伙倒腾，今年行情急转直下，几年下来留下一地鸡毛。

真是干着操卖白（粉）的心，拿着买白菜的钱。

几个人聚在一起商议了一下，干脆把公司卖掉了。

开公司是亏本了，还不如他倒腾比特币，目前账号显示可卖一千五百多万元，他打算清掉，买下智慧城市的房子，算是给孩子留个保障。

比特币这东西，他看不透未来形势，当年只是瞎买了一些，想不到还大赚了，这是运气。

做生意还不如当时瞎投资买币！

他看好智慧城市的未来潜力，住宅数量就那么多，基本是固定不变的，卖一套少一套，而全国所有人都想往里面挤。

打开H城房地产信息，上面就有智慧城市的一房一价信息。

预售证号：H城智慧城市售房许字（2018）第001号；

项目名称：星海名筑（现房）（一期）……（二期）……（三期）

项目地址：H城智慧城市星海一路与星海二路交叉以东

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