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第396章 发现自己还是穷人（第2页）

卖地是一次性收入，卖给谁不是卖，土地也很紧缺，每片土地的使用性质都是规划好的。

如果是建地标建筑的话，倒是有可能会变通一下。

小打小闹，谁理你。

去年，申城房地产开发投资为370903亿元，比上年增长69％，增速较上年回落13个百分点。

出让土地面积为226万平方，也就四千亩地，其中包括不少工业用地。

申城每年出让多少土地都是有规划的，不是想卖就卖那么简单。

以老板的要求，不说一千亩地商业和住宅面积，还要求集中在一片，超过三百亩地都难拍卖得到。

目前政府挂牌的，近期拍卖的土地，只有两宗面积超过二十万平的。

一宗位于浦东新区，面积大概二十万平的商业用地出让，价格也不便宜，四万一平。

另一宗位于徐汇区黄浦江南延伸段，s3单元xh130c、xh130d、xh130e、xh130f、xh130g街坊内xh130c-02等28个地块，土地用途为属于商业用地，面积为251300平方，起始价为230亿元。

估计最终落价，能达到三百亿元，平均一亩地就是一亿多元。

如果只是做商城的话，面积肯定是足够了。

土地性质已经确定为商业，就不能做为住宅用地。

“老板，在申城的话，三百亩地是非常大了，也足够规划商城了。

若是在苏城，购置一千亩地非常难，必须得政府重新规划出让。”

“嗯，我这是陷入泥淖里去了。

申城那两块地，我们过段时间可以到实地考察下，如果不合适，就到苏城吧。

城市选择的事暂时这样定下来。”买不到数百亩地，就算有出让，目前也没有那么多钱，陈石只能退而求次，三百亩地已经够开发了。

拍卖土地，估计竞争对手不少。

还好申城那边比较透明，只要资质符合，钱足够，还是能拍卖下来的。

其他一些小城市，呵呵。

一些暗地里的交易内幕，张倩告诉过陈石不少，有钱还不一定能拍到。

”说说其它的吧。“

”好的。“

“高铁和动车技术发展越来越快，未来很有可能向四五百公里时速发展，这是个趋势，飞机的优势越来越小，同时高速公路越来越发达。

我国由于人口多，城镇县城人口流出，最终会向超级城市集聚，一线城市房价会越来越高。”

张倩接着说了很多，陈石感觉她思路比较清晰，符合自己的战略想法。