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第六章 张总生气（第1页）

书里的东西是有限的，就算是让业务处室向自己讲解，自己也不一定能明白这么多，所以陈功还是向萧星雅请教，了解一些大方向的东西。

萧星雅在很多事情上，就算不是亲力亲为，也是弄得一清二楚，所以当起了陈功的“老师”。

萧星雅告诉陈功，一个工业或房地产项目，先需要的便是取得土地，然后再向规划部门报建修建。

取得土地，那土地原来是谁的呀，在城市化进程以前，大部分的土地都是农村的，是村组的，是农民自己的，所以在土地转变为建设用地、征地批文下以后，便可以进行对应范围内土地的拆迁工作，赔付相应的建构筑物、青苗补偿费、人员安置等费用。

这时候拆迁干净的土地便可以投放市场了，现行的政策便是，规划为工业和商住用地都得进行招拍挂三种方式的出让，理论上是价高者得。

很早以前的土地供应，全是土地没有拆迁，便交给了开商，由开商自行拆迁，现在慢慢规范起来，政府实施拆迁工作，也避免了很多暴力事件的生。

萧星雅还顺便讲了一个连很多从事这行业的人，都没有搞清楚的东西，那便是征收与征用的区别。

征用只是因为一些紧急事情的需要，按法定程序征用单位和个人的动产和不动产，最终使用完毕以后，是会还给物主的。

征收可不一样，征收带有强制性，而且征收会一次性给予补偿，征收完毕后的动产和不动产便不再是原物主的了。

陈功听了这么多，也有一个大致的了解，这学问还真多。

不过萧星雅说，这也不算多的，开商一个楼盘，从拿地到竣工，一直到销售完成物管入驻，这之间可是要拜会各路的牛鬼蛇神，稍有不慎，几个月时间就给拖延了。

工作讲完了，自然得聊聊生活，“陈功，那套房子还满意吧。”

陈功知道，那套房子可是萧星雅亲自选出来的，跃层式，一共两百平米，交通、生活都很方便，“雅儿，你办事情我放心嘛，我很喜欢，你什么时候搬过来住？”

“谁说要搬过来了，娶了我再说，我现在可是快成黄脸婆了，都没有人要了。”萧星雅调皮的说道。

娶，说到结婚，陈功又开始头疼起来，这法律是只认可一个，自己又有几个，怎么办呀，一直拖着不是办法，不过自己又不敢去正视。

知道陈功听到这问题又沉默了，萧星雅大肚的说道，“算了，就知道你这个花心鬼还没玩儿够，随你吧，反正这辈子是赖上你了，好好工作吧，以后的事情，以后再讲。”

“嗯，好吧，那就这样。”陈功无奈，有这么理解自己的女人，还是很幸福的。

“不忙挂，还有一件急事儿。”萧星雅的语气变得很紧急。

“怎么了？”陈功一想，不会是怀上了吧。

“海天社报告，那伙金三角的人已经收到风声，正转移向富海市区里，最多三天就会汇合，你一定要加倍小心，那些人暂时还在海天社的监视之内。”

原来已经赶到上平县的那伙人，已经得知陈功调离了，所以正在转移向富海，策划另一场刺杀行动。

“好吧，不过什么事情有警察处理，你让海天社还是小心点儿，现在打黑可还没结束。”陈功也知道，上次两个保护自己的人，如果没有逃脱现场，很可能会被监禁。

李大财由于富海市国土局这份报告带有很大的倾向性意见，所以现在无法上会研究，便将事情告诉了朝阳公司的张总。

“张总，我是拿那陈功没办法呀，要办成这件事情，必须经他的手，他不同意，怎么弄呀，现在办法只有一个。”

李大财也不喜欢陈功这个眼中无领导的人。

“什么办法，李市长尽管说。”张总一副手眼通天的语气。

“将这陈功调离国土局。”李大财讲出了唯一的办法，这陈功哪个领导的话都不听，而且李大财也知道，连赵书记也是亲自去了电话，还是没办法。

“那就调吧，这些事情，你一个分管副市长可以提出来嘛。”张总将事情又扔给李大财。

哪有这么容易啊，李大财虽然分管国土工作，可是这人是市委组织部在管理，而且李大财还私下打听过，是省委组织部来的文件，市委也是按省委意思办的，所以市里不敢乱来。