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第十八章（第1页）

&esp;&esp;虽然我已经听钟梓军说了很多，但是我还是想知道更多。

&esp;&esp;尤其我十分好奇一件事，就是关于他生的那一场大病，想到他居然如此抗拒医院，还有前几天做恶梦时的吶喊，我感觉他一定经歷过甚么折磨。

&esp;&esp;「可以冒昧问一下，你当初生的是甚么大病啊？那个好像彻底改变了你对于人生的看法。」

&esp;&esp;「我生的病是……嗯也没甚么，就是……是……摄护腺肥大，一般男人都会得的。」钟梓军有些吞吞吐吐。

&esp;&esp;「甚么啊！我还以为是甚么罕病怪病呢！居然是摄护腺肥大这种。」我忍不住噗嗤一声笑了出来。

&esp;&esp;「你又不是男人，你哪懂？摄护腺肥大也很严重的好吗！它要开刀，也需要吃药，手术完以后躺在床上，不方便解尿……」

&esp;&esp;「ok可以了！s！我并没有想要关心你的摄护腺好吗？」

&esp;&esp;其实我也没有不关心，其实我搞不好真的有点想知道他的摄护腺发生了甚么事，但是我觉得继续这个话题下去，好像有点太尷尬，所以赶快喊停。

&esp;&esp;于是后来，话题又扯到了别的地方去，我们讲起了各自的生长背景，讲起了投资心法，基本上无所不聊，除了钟梓军曾经生过的那场病以外……

&esp;&esp;他甚至聊到了他家的狗！原来钟梓军在他小学时，是有养过宠物的，并非如我之前以为的，他对小动物没有爱心。

&esp;&esp;只是他小时候的宠物狗，后来并没有顺利养大，一次带出去公园玩耍时，竟被其他饲主任意放跑的凶犬咬死了，从此钟梓军就十分痛恨那些「只负责餵养而不会约束宠物」的饲主。

&esp;&esp;钟梓军最后别有深意地诉说着：「如果自己没把握，也没能力去好好地对待对方的话，不如一开始就不要养、不要拥有。」这似乎是他对于人生的一种感叹，也解开了我初时以为他很讨厌猫狗的误解。

&esp;&esp;后来，钟梓军聊到了他人生中一个比较大的转捩点，是在他国中的时候。

&esp;&esp;他说自己本生长于一个普通家庭，国中的时候父亲却因故过世，由母亲抚养他一个孩子长大，后来高中时母亲带着他改嫁，但母亲后来也与第二任老公生了一个儿子，是钟梓军同母异父的弟弟。

&esp;&esp;钟梓军从此觉得自己，好像是外人，虽然母亲与继父，似乎也没有对他不好，但是他就是觉得格格不入，后来他在唸大学的时候，继父想要带一家移民澳洲，母亲与弟弟都决定要一起过去，就只有他不想去。

&esp;&esp;所以钟梓军最后一个人留在台湾，大学毕业后就进入金融市场工作，其实这也与他继父的渊源有关，听说就是他继父教授给他，金融投资的相关知识，所以他入行后如鱼得水，工作表现一路亮眼。

&esp;&esp;只是他的家人移民以后，他很少有机会再见到他们，所以他在台湾是孤家寡人，基本上没有亲人，本来有些投资圈的朋友，在他离职退休以后，也都没有再联络。

&esp;&esp;所以他来到桃园以后，一直看起来这么孤僻的样子，是因为他真的孤僻。

&esp;&esp;他说他这一年来说过最多话的对象，除了育幼院的院长与孩子外，大概就是我苏慕耘了。

&esp;&esp;嗯我还真是荣幸。

&esp;&esp;后来讲完了家世，又开始聊起投资。

&esp;&esp;钟梓军有点语重心长地提醒我：「你别听我说，以前的高风险投资多好赚，就以为人人都可以这样赚，不要忘了我有提到秃鹰的存在！许多时候股票的涨跌，都有人为操控的因素在，这个不是你分析财报、看看新闻资讯，就有办法判断出走向的……更多时候那些见报的利空，与利多消息，都是有心人士放出来的诱饵，要诱导散户入场加码，作为大户们的肥料。」

&esp;&esp;「那我们不是大户，该要怎么从投资市场中赢钱？」

&esp;&esp;「就是跟随大盘走，让大盘帮你赢，也就是购买追踪大盘指数的etf，但是如我之前所提醒，就算是etf，也最好能买在当年度的相对低点，胜率才会比较高，目前的股市，并不是在相对低点，所以也不是个很好的进场时机。」

&esp;&esp;「那除了股市以外，我这种小资族，还有甚么东西可买？」

&esp;&esp;「如果非得一定要在短期内进场的话，那可能是房地產吧……可以锁定桃园的xx区及oo区，目前开价还有20万左右的，这个开价我觉得很稳当，进场应该不会输。」

&esp;&esp;「怎么说不会输？」

&esp;&esp;「因为美国在疫情期间大举qe的关係，这几年全世界势必都会面临严重的通膨，所有的原物料都会大涨，包括各种营造业的相关建材，而这一两年台湾又遇到了营建业的缺工缺料，所以新房子的建造成本，一坪迟早会逼近于二十万……那建造成本飆升到二十万的话，若是用25万以下入场买到的房子，应该就不太可能跌。」钟梓军解释说：「当然，营造成本飆升的话，买房子还是有个风险，尤其是还没盖好的预售屋……就是建商会不会偷工减料？会不会因为付不出工程款而倒闭，在还没交屋前就跑路之类的。」

&esp;&esp;「还没盖完就倒闭……听起来好糟糕。」

&esp;&esp;「所以，要最稳当的话，还是要买已经盖好的成屋，尤其是对新手来说……必须坦白说，房市也是有新手与高手之别，高手可以玩预售屋，新手则是以成屋较稳，这个成屋可以是新屋或者二手屋。」

&esp;&esp;「买房子吗……」我感觉这对我来说好遥远。

&esp;&esp;「不过话又说回来，虽然对于买房新手来说，买新成屋或者二手屋，是比预售屋安全一些，但是这也牵涉到门槛的问题。买房子需要比买股票，准备更多的资金，以我说的桃园xx区及oo区来说，就算是单价二十万能买到，小坪数的二十坪，那总价也要大约四百万左右……自备款一般要有两成的话，就是八十万，对于一般月薪三万的人来说，就算省吃俭用，大概也要存个四五年。」

&esp;&esp;「八十万喔？就差不多是我的存款耶！你说得很准，我就是月薪三万，然后省吃俭用存了四年多，才终于存到八十万的人。」

&esp;&esp;「其实你能存到八十万算很不简单了，这代表你的储蓄率很高，时下大多的年轻人，都是很敢消费的，通常存不了那么多……你很优秀。」钟梓军真难得的称讚我。

&esp;&esp;「但是如果买个四百万的房子，我这八十万就全部all了耶！」

&esp;&esp;「对！所以这代表你目前，可能也还不适合买房……不管是任何投资，基本上都不建议在单一标的上all，除非你有深厚的家底，all完还有金主可靠。」

&esp;&esp;「我没有家底，我只有自己的勇气可靠。」

&esp;&esp;「那你就不适合筹码全下。」钟梓军摇头道：「这也就是资金不多的人，一开始大多选择股票市场，而不是房地產的原因，因为随便买一间便宜房，就要投入自己全部的存款。」