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403百亿市值的逐鹿地产7K大章求订阅（第3页）

郭丙江讲道：“我发现这两年，楚欢名下除了在动工的华业城，以及在收购恒隆地产，沪华地产两家公司之前就已经开始动工的物业以外，虽然这几年这两家公司囤地不少，但与之相对的是新开发的楼盘却并不多，占比更是远远的低于香江的其他地产公司，而且看他的意思，开发的哪些楼盘更像是用来还银行的贷款，不像是为了公司的继续发展而开发的。”

郭丙湘不解的问道：“这有什么不对吗？阿欢那边有充足的资金支持，自然也就不需要银行的贷款了。”

郭丙江摇头道：“楚欢那边有充足的资金补充，这是大家都知道的，但我想他也不能是把所有的资金都用在地产方面吧，其他公司的发展也是需要资金的，但现在的情况是，楚欢本身的地产公司，主要的发展方向其实就两方面。

其一，是购入大量的地皮进行囤积。

其二，是和大哥你们合组置业公司，在香江买入优质的物业，现在更是将目标放到了曰本。”

郭德胜听完郭丙江的分析之后笑了，讲道：“你是不是想说，香江的地产行业已经到了回暖的时候了？”

郭丙江认真的点头道：“如果按照楚欢之前的发展策略来看，首先他肯定是看好新界在未来十年甚至是十五年以后的发展，其次他看好香江未来几年房地产市场回暖甚至是大幅度回暖，不然的话，楚欢不可能将这么多的资金放到香江的地产事业上来！”

郭丙湘这个时候想也想明白了，赞叹道：“老二，你可以啊，刚回来没有多长时间，竟然就将这里面的事情研究的这么明白了！”

郭丙江讪笑一声，道：“我想这个时候在香江，应该没有人不会去研究楚欢的。”

说完之后，郭丙江向郭德胜问道：“爹地，现在对我们来说，最重要的是，要不要相信楚欢的这个判断！”

郭德胜有心考校郭丙江，于是向其询问道：“如果相信楚欢的判断，我们应该怎么做，如果不相信楚欢的判断，我们又应该怎么做？”

郭丙江显然是早已经有了答桉，回答道：“如果相信楚欢的判断，那么我们公司未来发展的方向就要变一变了，应该分出一部分精力，同样在香江进行土地囤积，如果不相信的话，那就继续按照现在既定的发展策略继续我们公司的发展。”

之前已经讲过了，新鸿基就是香江的楼宇制造商，他们将地产开发当成了一个流水线工作，买地皮，建楼，卖楼，在囤积地皮这块虽然也会有动作，但并不是很大。

现在郭丙江这么讲，显然是要改变新鸿基的整个发展计划了。

郭德胜听完之后看向郭丙湘，询问道：“你是怎么想的。”

“我觉着应该更多的囤积一些地皮了！”郭丙湘笃定的讲道。

郭丙江明白，自己大哥这是相信楚欢的判断了。

郭德胜点点头，然后对郭丙江讲道：“我会安排公司的一个副总负责这件事情的，到时候你跟在他的身边，多多学习。”

刚刚虽然是郭丙江提出来的这个疑问，但没有想到不管是自己的大哥，还是父亲竟然就这么容易的相信楚欢的判断是正确的了。

郭丙湘看出了郭丙江心中的疑问，笑着讲道：“老二，这几年你跟老三一直在北美上学，虽然也听过阿欢的一些事情，但有些事还是不太清楚的，从我们郭家认识楚欢开始也不能这么讲，应该是说从阿欢初入香江商界开始，我们这些人就没有见阿欢失败过。

也就是说，自始至终阿欢都是一个成功者。

既然阿欢一直在成功，那么我们为什么要怀疑一个可以持续成功的人呢？

最重要的是，即便是阿欢这次的估计是错误的，其实对我们家来讲，也没有太多的损失，我们家本就是做地产生意的，囤地也是本该做的事情。

现在既做了这件事情，也锻炼了你的能力，何乐而不为呢！”

郭丙江这才点了点头。

郭德胜这个时候讲道：“阿湘，现在阿江也回来了，以后你们那个圈子聚会的时候，带上阿江，现在我们这代人还能在商界替你们遮风挡雨，但将来肯定是要你们自己创的，而且看现在的发展趋势，也许用不了10年的时间，楚欢就会成为香江商界的领头羊，到时候整个香江商界就是你们这代人的天下了！”

“我知道的爹地。”郭丙湘笑着讲道：“上阵父子兵，打虎亲兄弟吗！”

郭德胜见郭丙湘如此说，老怀安慰，笑着讲道：“希望以后你们兄弟能够比我们更好吧！”

不仅是新鸿基的郭德胜父子在讨论着这件事情，新世界的郑玉彤，郑佳纯父子，合和地产的胡映湘，大昌地产，信和地产，长实等香江的地产公司，现在都在内部讨论着这件事情。

最后众人得出来的结论就是，相信楚欢的判断！

这样的判断结果，就导致了一个问题，那就是香江的房地产行情，在这一刻已经正式开始回暖，甚至是提前出现了飙升的现象。

同时也因为香江地产行情的提高，导致了香江股市也出现了相应的变化，开始出现回暖以及满满飙升的现象。

后世有人研究这段时期香江的商业史，将恒隆地产收购尖东地皮的这件事情称之为香江地产行业回暖的标志，而恒隆地产与沪华地产合并逐鹿地产，则是充当了催化剂的作用。

至于逐鹿地产定下来的购入地皮的事情，自然也就没有那么顺利了，76年年底的时候，逐鹿地产虽然完成了楚欢的囤地要求，但却多花了5个亿港币！

佳沪大厦！

但并不是楚欢的办公室，而是远东会的主席办公室内！

李富兆坐在自己的办公室内，仰头看了看天花板，彷佛能够看破天花板一直看到楚欢的办公室一样。

此时李富兆脸上的表情并不是很好！

自己昨天晚上刚刚跟楚欢讲了恒隆地产，沪华地产两家地产公司上市的事情，今天两家公司就发表了联合声明，双方合并成了逐鹿地产。

这就说明了楚欢是早已经有了这方面的打算。