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第九十五章 一铺在手（第2页）

大家就十分不解，以方使君这般风流人才，谪仙样貌，怎地就没长一双识货的眼睛呢？

就他画的图纸，横平竖直，毫无变化，完全没有水墨留白，意境悠远的感觉，直白写实得让人都不知该如何评价才好。

好在方靖远也不在乎这些虚名，更在意他亲手打造的海州新城的实用性。

毕竟这座城在他的规划中，要容纳十几万人入驻，还要有能够举行大型商展的场地，先期的给排水工程若不早早做好，那后期人口爆发带来的污染和卫生问题将会摧毁这座滨海明珠。

海州的矿山不多，可因为是两条河流的入海口，沉积的黏土和淤泥很多，还曾经修建过两座官窑，只是后来都毁于战乱之中。

方靖远在开山时就特地考察了附近的地形和矿产，外圈的围墙修好后，就开始让人按照图纸先挖地基和管渠，他记得早在汴京时代，工部的《营造法式》就有设计专门的排水系统，福沟寿沟的设计十分科学实用，如汴京这样临江易倒灌的城市都能安度雨季，更不用说小小的海州了。

站在巨人的肩膀上，总能看得更远，结合目前所有的建筑材料和工艺水平，方靖远尽可能拿出了能够最大限度保证商业性和居住舒适度的城市规划图，结果还被一众土著鄙视审美差异，最后不得不动用使君的权利，用城外双倍良田置换城内荒地，将他规划中的新城用地全部收归府衙，然后再开始统一进行建设和分配。

如此一来，新城的房产和商铺就成了大宋国有化资产，他才能够用于奖励战功卓著的海州狸娘子军和筑城时改进了搅拌机提高工作效率的老工匠……

重赏之下必有勇夫，更何况他奖励的不光是勇夫，但凡能提高新城建设进度的工艺和建议，统统有奖。

如此一来，新城的建设就已令人咋舌的速度前进，因为方靖远提前给负责建房的流民说了，新城建好之后，建城的工人有权优先报名购房，若是没钱买房的，可以先租赁外区的廉租房，以他们目前的工钱完全租得起也住得起，哪怕等新城建好之后，还有无数的工作等着他们加入，根本不愁赚不到房租和生活费。

给自己建房的动力加上各种奖励政策，工人们干劲十足，就连先前金国大军来犯的消息，都无法阻挡他们上工的脚步。

海州城几乎一天一个模样，辛弃疾率兵出击应战完颜廷时，城中的排水渠和水井才开始挖，等他打完仗、收拾完战场、带着数万人马回来时，一排排整齐的房屋都已经盖好，就差上梁按门窗。这还是因为周围山上的树木被方靖远限制采伐，不得不等从北方船运来的木料才拖慢了进度。

“你还真行啊！才不过一个多月，我简直都认不得这地方了！”

辛弃疾随方靖远一起巡视新城区，正好看到工人们忙忙碌碌地推着吊车搬运石料，铺在“广场”的地面上，平整光滑，犹如一面水镜，不由咋舌道：“元泽，你建这么大的场子何用？用作骡马市太过糟践这些石料，若是瓦舍……露天的占这么大地方，只怕后面的人都听不到声了。”

“都不是，”方靖远倒是挺佩服他的想象力，“空出这片场地，一来可以用作节庆时全城百姓聚集之所，二来平时可以设置临时摊点，供那些买不起店铺的人买卖杂货，无论是城里城外的居民，还是南来北往的海商，都可以定期在这里展销货物，而无需驻守店铺。”

“只需要给你交摊位费和税款即可，对不？”

辛弃疾朝他竖起大拇指，“都说我会赚钱，我看你才是不鸣则已一鸣惊人，只可惜，这些钱都进不了你自己的荷包啊！”

方靖远淡然一笑，说道：“反正你的铺子有我的分成，我又不缺钱花。眼下海州需要的投入太大，节流不如开源，我当然要多想些赚钱的法子。你若是不甘心，就多买几个铺子，总亏不了你的。”

辛弃疾哈哈一笑，当即就拍板买下了新城区内的十间前商后宅的铺子，手笔之大，令海州城的大户们都深深怀疑他是在给方靖远做托。

只是没想到，才过了一夜之间，他们观望中的新城商铺，就卖了个精光。

来抢购海州商铺的人，竟是从临安来的勋贵和江浙海商们！

绣帛儿看着手中的房契，几乎不敢相信，一夜之间，这间独属于她的，谁也抢不走的铺子，竟然翻了十倍的价格！