多多读书

手机浏览器扫描二维码访问

第999章 项目筛选制高点（第1页）

岭州市政府办公楼十六层，金融稳定专班办公室。

一场围绕“岭州金融安全与房地产盘活”核心机制的内部专家会正在举行。常之朗与财政厅、住建厅、银监岭州分局、统计局、发改委等数十名政策技术骨干坐在狭长会议室，桌上堆满项目清单、地块分布图、财务数据报表。

这是一场没有书记参加，却由书记亲自点将督办的会议。

就在几个小时前，李一凡在恒晟·金汇湾的现场调研中，临时提出了两个方向：一是迅速推出“可盘活项目白名单”，形成“示范样本”；二是“明确市场信心释放机制”，以部分项目带动整体信心。

“先说清楚两个边界。”常之朗站起来，在白板上写下两行字：

?t‘盘活可行’，不是‘赔钱救市’

?t‘扶优限劣’，不是‘一视同仁’

他严肃扫视众人：“谁家的项目符合金融重构？谁是空壳公司，靠泡沫撑市值？大家心里都清楚。”

财政厅副处长黄巍提出：“我们初筛了60个项目，根据开发进度、资金流状况、楼盘预售去化率、信访情况分为三档，建议首批优先进入白名单的项目不超过10个。”

住建厅代表附议：“推荐用‘123’筛选机制——一个月内可复工、两个月内可预售、三个月内可见销售回款。”

银监分局则补充一个维度：“还有企业意愿，我们不救‘躺平型’。凡不配合协调、不交真实报表的项目直接剔除。”

“好，所有部门各自提交推荐清单，今晚十二点前给我整合。”常之朗语气果断。

就在这场会议密锣紧鼓地推进时，李一凡在省委办公厅也正在密会两位特殊来宾。

其中一位是岭州市政协前副主席、地产界资深人士金焕然，另一位是某龙头商业银行华南分行副行长梁振邦。

“焕然同志，您对岭州房地产市场最熟，老实讲，如果政府不出手，现在这个局面还能维持多久？”

金焕然斟酌片刻：“书记，再撑三个月，资金链会全断。”

“恒达系跑路只是前奏，更多问题项目会像骨牌一样倒下。投资客已开始抛售、二手房成交量下滑七成、商贷违约率攀升到4。9%……如果不挽救部分项目作为锚点，恐怕就不止地产行业的问题了。”

李一凡看向梁振邦：“金融系统能不能形成统一信贷协调？”

梁振邦点头：“我们愿意参与项目基金池设立，愿意对优质项目提供部分增信担保。但前提是——有真实现金流、有完整风控闭环、有政府平台的托底意愿。”

李一凡轻轻点头：“你们只需要稳住最基本的信心，剩下的，我来顶住。”

……

与此同时，岭州南站附近，一处名为“新岭时代”的大型城市综合体项目现场，也在悄然发生变化。

开发商“银峯置业”几天前还在放风“项目可能转让”，如今却重新布置了施工围挡，数十名工人重新进场。

这是金融专班筛选出的“白名单”第一批项目之一，背后有两家银行牵头，政府城投公司占股，同时地理位置优越、预售库存不高、且违约信访极少，被视为“试点项目”。

李一凡亲自定调：由岭州城投注资30%，启动配套工程，由银监部门协调银峯的债务展期，分阶段放款，不放弃控制权。

他对常之朗说过：“不能什么都政府兜底，必须把政府信用撬成市场信用。”

这个试点项目，背后还藏着更大意图——

一旦成功盘活，项目回款可用于设立“城市更新专项基金”，将来逐步过渡为“住房保障与转型发展平衡资金池”，成为整个岭州房地产向新模式过渡的杠杆核心。

……

与此同时，一条内部信息在岭州官场悄然流传开来：

省委书记李一凡将在月底召开一次“岭州金融风险形势研判座谈会”，将邀请十位金融领域专家、三位中央公务员学院改革组成员参会，地点——岭州市国际会议中心。

这一次，将是岭州金融改革的第一次对外“正式亮相”。

在省委办公楼，林允儿推门进来，脸上有些疲惫。

“爸刚才来电了。”

李一凡放下手中文件，示意她坐下：“怎么说？”

“他说吏部那边有人质疑岭州改革‘会不会伤害市场活力’，还有人建议设立‘中央风险兜底机制’来防范扩散。”

李一凡目光不动：“我不会等中央兜底，我要自己先把架子立起来。”

林允儿却柔声说：“我不是劝你退缩，只是提醒你，现在岭州这局，你得步步为营，不是谁都希望你成功。”

“我知道，”李一凡微笑，“但我不能失败。”