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第513章 新人陆乘风（第1页）

陆乘风听到金铭的话，再看看李言始终如一的表情，心中不由得一动，“老板并没有怪自己的意思，而是……真的想听！”

陆乘风其实是一个很有想法的人，不然的话也不会提出这样的一个方案来了！

而此刻，他隐约明白了过来。

也许……这一次不仅不是麻烦，而是自己的一个机会！

一个让老板重视自己的机会！

“是这样的李总！我的想法是，现在……地产行业虽然发展的不错，但是……远远还没有达到巅峰！而这种情况之下，一些地产公司的发展，都中规中矩的！这么说吧，就是我感觉未来的放假一定会很恐怖！”

“哦？为什么会这么觉得呢？”李言依旧面无表情，可心中却乐开了花，这小子……肚子里边有点儿的东西啊，也许这次自己过来新玖地产这边开会，要捡到一个宝贝了。

陆乘风随着刚才的一番话，已经不像是之前那么紧张了。

此刻听到李言的问题，顿时认真的回答了起来，“人口！之前老百姓穷啊！大家日子都不好过！自然是有的住就不错了！可随着现在经济发展好了起来，而且金融体系不断地完善，在一些地方房贷已经开始成为了不少人买房子的首选！当大家不在为了吃喝发愁，自然而然的就有了更高的生活追求！”

“我们如此庞大的人口，随着人口红利的不断释放，这些钱房子土地，这对我们国家的人来说，是几千年留下来的一种根植于股子里边的执念！就像是现在结婚，人们要什么金银首饰一样，在村里边盖个新屋子！但是……随着发展，楼房，必然是的首选！！”

“然后呢？”李言不可置否的点了点头，示意他接着往下说。

“房子，是房子，但是也是商品啊！尤其是对我们地产公司来说，这就是我们的货物！当供不应求的时候，必然会涨价！可……在市场之中，越是涨价的东西就越好卖，毕竟……随着涨价，这里边就有了投资的空间！有人如果一千块一平米买的房子，过几天可能涨到一千五，你说这大家好不抢着买吗？”

这一番话说出来！

会议室中的众人，你看我我看你，有的人神色茫然，可是有的却若有所思。

而这些人的表现，李言都看在了眼中！

“那和上市有什么关系呢？”李言想了想问道。

陆乘风这时候说道，“基于我刚才说的这种情况，我觉得……我们做地产，最重要的，不是立马去盖房子，而是……屯地皮！买入大量的地皮，在合适的时候，再进行开发！这样的话，我觉得能够在不久的将来，让我们的公司发展的非常的不错！”

“如果单纯的盖楼盘的话，虽然利润空间不错，但是修建，开发，以及销售，这个周期其实很长的！而想要大规模的收购地皮，需要大量的现金流，这种情况之下，上市能够帮我们最大程度上募集一部分现金，然后利用这部分现金，购买地皮，如果不是我们立马要开发的地皮，那就回头找银行抵押出去！”

“用抵押过来的一块地皮，开发下一个楼盘，这样能形成一个良性的循环！”

陆乘风一口气，把自己所有的想法都讲了出来。

这还是他第一次把这些东西从头到尾的讲出来，之前他倒是想讲，但是没有人愿意听这些细碎的东西。

而且……在这个年代讲这些东西，不少人感觉根本就不靠谱。

又是杠杆，又是抵押什么的，感觉就不是很真实！

“不错！”当陆乘风讲完抿了抿干巴巴的嘴，一脸忐忑的看着李言的时候，李言突然咧开嘴笑了起来，第一个开始鼓掌。

金铭也没有犹豫，跟着鼓掌。