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第978章 夜访金融城空楼惊现（第1页）

夜色笼罩岭州。

初夏的岭江两岸灯火璀璨，车水马龙。夜色中，城市看似繁荣如昔，实则暗流涌动。

李一凡坐在省府配车后排，目光冷静地扫向车窗外那片熟悉又陌生的夜色。他今天没有回官邸，而是让司机绕道驶往位于东城区的“岭州国际金融中心”——一座过去几年在媒体和政策层面频频亮相的明星项目，也是岭州房地产与金融资本交织最深的一块“样板地”。

“书记，这么晚，真要过去看吗？”丁远小声提醒。他是李一凡从潇湘带来的老部下，现在担任岭州省委办公厅主任。

“白天他们会演戏，晚上才是真相。”李一凡淡淡道，“你不是也说，你在岭州调研那几天，看到不少金融中心楼层还贴着封条？”

丁远点头。

车子在金融中心门口缓缓停下。此处共有七栋超高层写字楼，外围挂着金色字体的招商广告，但玻璃幕墙之内黑漆漆一片，只有几层楼隐约透出微光。

李一凡下车，未带随行记者，也未惊动媒体。他带上简单口罩与帽子，摇身变作普通调研者，悄然步入主楼。

大厅冷清，保安见来人气场不同，正欲询问，丁远亮出省府通行牌。对方一愣，赶紧点头弯腰：“领导好……需要我带路？”

“不用，你忙你的。”李一凡笑笑，径直走向电梯。

按下20层按钮后，他沉默不语。金融中心的建设始于2016年，原计划引入国内外投行、基金、头部律所、科技金融机构等，打造华南“次中心金融核心区”。项目初期确实红火，地方政府与恒达地产签署战略协议，土地、资金、政策倾斜可谓不遗余力。

可如今，七栋大楼，有三栋未完全竣工，已交付的楼宇也面临大量空置，租金远低于周边。官方对外却仍在宣称“入驻率达87%”，媒体更是吹得天花乱坠。

出了电梯，是一层空荡的办公楼层。玻璃门上贴着“某某金融科技公司”的牌子，然而门内一片空置，连工位都未装配。

李一凡踱步穿过走廊，轻轻推开几道未锁的房门——一间空置会议室、一间堆满纸壳的“办公室”、还有几张办公桌上厚厚的积尘，显示这里很久无人活动。

“这也叫入驻？”丁远忍不住低声道，“这是招商演戏。”

“你说得不对。”李一凡摇头，“这不是招商演戏，是政商合谋。”

他缓缓蹲下，看着一只从破门缝中钻出的老鼠，目光冰冷如刀：“这些写字楼，是以‘政府回租’方式定向购买，账面叫‘资产注入’，实则是为地产企业提供现金流通道。楼建好了，企业把部分楼层‘卖’给市属平台，拿回资金周转，政府以此提升Gdp，企业则在资本市场吹业绩，皆大欢喜。”

“可是，这是假繁荣啊。”丁远皱眉。

“嗯，问题就在这。”李一凡站起身，“当初他们以为房价永远涨、租金永远高，政绩能变现、股价能续命。但周期一旦下行，所有空楼、空壳公司、空租金就开始暴露。”

他顿了顿：“金融城只是一面镜子，映出的，是岭州过去五年经济畸形的轮廓。”

他取出手机，拍了几张楼层照片和角落视频，“这些要保存，留作线索。”

二人再次搭电梯下行，途中路过b栋。李一凡注意到一块信息板写着“岭州国际金融交易平台”，但内部一片昏暗。

“这平台有业务吗？”他问。

“宣传稿上说，每年交易量数百亿，实际……”丁远叹口气，“前两年我调研时发现，他们用‘平台撮合服务’的名义搞过几次债务腾挪，一家公司抵押资产，另一家公司通过平台‘收购’转移，实质都是一家公司马甲在自转。”

李一凡冷笑：“金融洗牌术而已。”

他们走出大楼，重新登车离开。

车上，李一凡翻看自己手机里刚才拍下的照片，逐一备注地理坐标与内容，随后发至省委经济研究室主任私人邮箱：“明天中午前，把这片金融中心的土地利用、招商合同、财政回购、税收返还、资产评估、租赁收益、平台出资结构全部查清，形成一份独立报告，限三日完成。”

不到一分钟，对方回信：“收到。”

这，就是岭州的“病灶”之一。

金融地产化、政绩假象化、债务资本化。表面繁荣，实则虚胖。

“书记。”丁远犹豫片刻，“这片金融中心，恒达也有股份。包括b栋c栋的建设方和部分平台的实控人，背后也牵扯恒达体系。”

李一凡闭上眼，脑中已在飞速思考。

“从金融城的模式，可以推测恒达其他项目的套路。”他缓缓道，“我们不能等它‘暴雷’才救火，现在就要未雨绸缪。”

“但若真动恒达，影响极大。”丁远皱眉，“包括债市、银行、不良资产包、地方融资平台等，都会牵扯出来。”

李一凡睁眼，语气坚定：“所以要设专班，不是整顿一个企业，而是改正一套失衡的机制。岭州不能继续用‘一企定兴衰’的逻辑来维持假繁荣。”

他看向车窗，夜色下的金融中心像一座冷却的巨兽，依旧闪着灯光，却早已空心。

“恒达，只是开始。”李一凡自语，“真正的挑战，是系统性的纠偏。”

他重新靠在座椅背上，闭上眼：“明天，见纪委的人。”