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第一百七十六章 布局全国地产（第1页）

春日的暖阳温暖着北京城，而启明的第一个高端小区“启明·玺悦”，开盘前夕就引发全城热议。效果图早已通过各种渠道流传出去，那极具未来感的建筑群像一块巨大的磁石，牢牢吸引着所有渴望站在时代前沿的目光。

开盘当日，启明建设设在项目现场的临时接待中心，堪比顶级奢侈品发布会现场。身着定制套装的销售顾问、彬彬有礼的安保人员、穿梭其间的媒体记者，以及更多在门外翘首以盼、经过严格资产核验的潜在买家，共同构成了一幅极具象征意义的画面——资本与品味对稀缺资源的角逐。

周明没有出现在喧嚣的前台。他坐在接待中心二楼一间静谧的vip室内，透过单向玻璃，平静地俯瞰着下方的盛况。叶蓁蓁和李志强站在他身后，神情中既有项目即将接受市场检验的紧张，更有对自家产品绝对的自信。

“开始吧。”周明看了一眼手表，淡淡说道。

命令下达，选房系统正式启动。巨大的电子屏幕上，代表不同户型的模块迅速由绿变红，成交的提示音此起彼伏，密集得如同战鼓。价格早已公布，高得令人咋舌，几乎是周边同类高端楼盘的三倍！媒体和同行此前普遍认为启明疯了，这是在挑战市场承受力的极限。

然而，市场的反应给了所有质疑者一记响亮的耳光。

不到两个小时，首批推出的两百套住宅被抢购一空！尤其是那几套视野绝佳的顶层复式和核心位置的楼王户型，几乎是在秒内就被锁定。狂热的需求甚至引发了现场几位买家为争抢同一套房源而出现的小小争执。

“疯了…都疯了…”一位资深地产记者喃喃自语，手中的相机不停闪烁，记录着这颠覆认知的一幕。他从业十几年，从未见过如此高价却又如此热销的楼盘。

vip室内，叶蓁蓁长舒一口气，脸上绽放出光彩。李志强更是激动地搓着手：“周总，我们成功了！三倍价格，全部售罄！”

周明脸上却不见太多意外之色，只是微微颔首。随后对叶蓁蓁问道：“之前说的，a栋顶层东边户，那套最大的复式，留出来了吗。”

“我的周总，你就放心吧，你预定的房子，怎么可能没留出来。”叶蓁蓁说道。

“还有几套也留下，b栋的顶层，视野最好的那两套平层，我要给苏雨晴和林晚秋。c栋中间层，安静、景观好的那套，给李语馨。”他语气平淡，仿佛在安排几件普通的办公用品，但内容却足以让任何人动容。这几套房产的价值，已是天文数字。

叶蓁蓁和李志强对视一眼，各自心照不宣。这几位，不是启明的股东，就是启明的当红艺人，更有是启明合作伙伴的，但最重要的是，这几个都是周明最亲近的人。

周明顿了顿，继续道：“另外，以公司名义，为林薇、苏雨辰、陈墨三位股东，各准备一套。户型让他们自己选，当然，叶总裁你也挑一套。”

“老板，我保证，以后再也不叫你周扒皮了！！！”

叶蓁蓁在听到周明说自己也可以选一套后，愣了一下，随即也不客气，调侃一句，大方收下。

“志强，你去挑选一套，算我私人送你的！”

“明子。。。额，周总，不用，我就不需要了，我现在工资也不低，回头等我攒够钱了，我自己买一套。”

周明拍了拍李志强的肩膀，笑骂一句：“和我客气什么！收着吧。”

李志强心中涌上一抹复杂情绪，最后重重点头，心中想着自己未来的工作一定要更加努力认真，才对得起周明的信任。而也正是周明今天的举动，让的未来的李志强，在质量上严格把控，这也让启明建设房子的质量，在未来几十年被大家信任。

送房的消息不胫而走，再次引发外界惊叹。有人羡慕这份“老板的豪爽”，也有人暗叹周明深谙驭人之道。然而，对于剩余的、价格依旧坚挺在市场价三倍的房源，市场开始出现了明显的观望情绪。尽管“启明·玺悦”的品质无可挑剔，但如此高的溢价，还是让许多实力稍逊的买家望而却步，销售速度骤然放缓。

公司内部，连一向沉稳的李志强都有些坐不住了，他私下找到周明，委婉地建议：“明子，剩下的房源，我们是不是可以考虑稍微…调整一下策略？哪怕降低一点点，回笼资金也更快。”

周明站在办公室的落地窗前，看着远方“启明·玺悦”工地上的塔吊，缓缓摇头，语气斩钉截铁：“价格，一分不改。”

他转过身，目光锐利如刀：“志强，你记住两点。第一，鹏城的研发中心、华夏芯业，处处都需要海量的资金。我们现在不缺小钱，缺的是能支撑起未来战略的巨额现金流。这三倍溢价，筛选的不是客户，而是与我们同频的‘邻居’。我们要的是能认同启明价值、具备同样财富量级和视野的伙伴，而不是仅仅为了投资升值而来的炒房客。”

他走到城市地图前，手指重重地点在“启明·玺悦”的位置：“第二，你信不信，不用五年，这个地段的房价，翻的绝不止三倍，而是十倍，甚至更多！现在卖不掉，我一点也不急。捂在手里，过两年，它们就是下金蛋的母鸡。到时候，我们会感谢今天所有因为价格而犹豫的人，是他们，把更大的利润空间留给了我们。”

李志强被周明话语中强大的自信和对未来的笃定所震撼，终于彻底信服：“我明白了，周总！是我想短了。”

周明拍了拍他的肩膀：“告诉销售团队，稳住。我们的房子，不卖给看不懂它价值的人。”

果然，尽管后续销售周期拉长，但凭借着启明品牌的口碑、“玺悦”项目本身的稀缺性和顶级品质，以及那批核心业主（如周明、李语馨等）自带的光环效应，剩余的房源最终还是被真正识货的实力派买家一一购入。启明建设不仅回笼了巨额资金，更借此在京圈高端地产界树立了一个难以逾越的价格标杆和品质神话。

***

“启明·玺悦”的一炮而红，如同一声号角，吹响了启明建设全国扩张的序曲。

之前，“启明广场”和另一个高端小区“启明·安居”的成功，已经让启明建设在业内声名鹊起。这两个项目虽然售价远高于当时市场平均水平，但凭借超前的设计理念、过硬的建筑质量和启明品牌加持，销售异常火爆，早已实现巨额盈利，为公司积累了丰富的开发经验和充足的资本底气。