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第257章接风宴
“就是,武工,有那么老嘛!”刘亦菲立即附和道。
林小青尴尬的笑道:“是我说错话了,对不起啊武工。”
“你们不要逗她了,快聊聊龙门天下的房子,预订的客户多吗?”武林笑着岔开了话题。
“过年前,预订了一批,年后这不刚刚开始嘛!”邱志鹏说道。
“看来龙门天下项目是丰收在望啊!现在就等着封顶呢。”武林真诚的笑道。
“嗯,所以年后的主要任务,就是督促施工单位,紧盯施工进度,按期封顶。”邱志鹏说。
“是的,按期封顶,才能办理售房许可证,然后方可预收定金。”武林分析道。
“武工,为啥现在不可以预收定金呢?在我们甘肃好像工地开工了,就可以收定金了。”小祁腼腆的询问道。
“哦,厦门是特区,国家要求比较严格,一切都按规定办理。”邱志鹏立即补充道。
“那国家是如何规定的呢?”小祁又补充询问道。
“国家规定:只有房屋主体封顶了,相关部门才发给售房许可证,其目的就是为了杜绝,开发商套用消费者的资金。”武林认真的说道。
“哦,那东、西部国家政策还不一样啊?”小祁又问道。
“嗯,因为西部相对比较落后,经济不发达,很多开发商又缺少资金,所以国家要求比较宽松。”
“原先东部发达地区,一开始没有这么严格,也是工地开工就可以预收定金。”
“但有的开发商预收了一定数量的资金,就跑路了,最后导致烂尾楼现象的发生。”邱志鹏一口气不停的介绍道。
“哦,原来如此啊,这样开发商没有实力,就要被淘汰了。”小祁笑着点头称赞道。
“还有一点,这里的土地都是通过,公开拍卖会取得的,杜绝开发商钱权交易。”邱志鹏补充道。
“难怪厦门的开发商,台资企业比较多呢!是因为台资企业资金雄厚,这一点就占了优势。”刘亦菲在一旁小声赞叹道。
“嗯,在厦门注册的房产开发公司,还有一个指标强制性的指标,就是两年内没有开发项目的企业,开发资质就要降级直至注销。”邱志鹏补充道。
“哦,那这样说来,今天看到的房产开发公司,也许几年后就有可能没了。”武林说道。
“对,这就是资本控制了市场。”邱志鹏笑着说。
资本控制市场,这是武林第一次听到这个词,有点丈二和尚,摸不着头脑的感觉。
“资本控制市场,这不是资本主义国家的特有的吗?我们是社会主义国家啊!怎么会这样呢?”武林疑惑不解问道。
“中国加入WTO,你们应该知道了吧,中国和世界接轨了啊!西方国家制定的规则,中国必须执行。”邱志鹏看着所有人问。
“中国加入WTO当然知道啊,照你这么说,以后中国的很多行业,是不是都要被资本控制啊?”武林询问道。
“这个问题有点太遥远了,也不是我们小老百姓能决定的,反正我们都能看得见。”邱志鹏笑着回答道。
“菜来啦!请让一让。”随着饭店服务员的叫喊声,大家开始忙碌起来。
“请问各位先生、女士,你们喝白酒还是啤酒?”服务员笑着问道。
“啤酒吧!先来一扎。”邱志鹏立即说道。
“好,那就喝啤酒,雪花啤酒。”刘亦菲补充道。
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