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第二千五百八十七章 初步合作（第2页）

“对！不过上面的意思是，希望我们能够参与到项目的开发中来，我们做过温馨之家的项目了，有一定的经验，温馨之家的项目是成功的，所以想有第二次合作的机会，我们创耀集团在竞争中，会有一定的优势，毕竟这不是第一次合作了。”韩岩说道。

“上面已经打算和你们创耀集团合作了？”林楠双眼一亮。

“这种项目，特别是经济适用房这类，基本上做过的不过再做第二次，项目的盈利并不大，资金回款也比较慢，因为收益的群体是老百姓，所以老百姓购房，只需要付出百分之六十五的房款，剩余的百分之三十五是国家补贴进去，项目封顶后，还无法拿到钱，我们要等摇号结束，老百姓选好房子，首付和贷款都过来，我们才真正意义的拿到这些资金，这些资金通常是在几年后，有些老百姓想要买断也是要隔五年，买断意味着将百分之三十五的产权买断，这些资金是到上面的口袋，上面给我们的资金，百分之三十五也要一定的时间，就这么说吧，温馨之家是四年前的项目，现在资金才刚刚回笼，你觉得这个周期能接受吗？”韩岩问道。

“一般项目封顶是项目开始的两年后，好的楼盘预售那段时间就能卖空，而我要做的就是坐好四年才能资金回笼的准备。”林楠说道。

“对。”韩岩点头。

“林总，做保障性住房就是这样，其实所有的市政项目很多都是垫付资金去做，款项都是一笔一笔等上面下来。”我说道。

“我明白了。”林楠点头。

“看你，如果你愿意做，那么我们就去接，如果你不愿意做，那么我们创耀集团也没有资金去承接这个项目，机会还是留给别人，因为这种项目本来对我们来说，就赚不到多少钱，只是为了名声和口碑，毕竟我们已经做过了，最多真要合作的时候再深入探讨一些利益，能够尽可能的多些利益。”我说道。

“我需要这个项目，我需要有市政的项目。”林楠想了想，接着道。

“既然这样，那么我这边就会全力促成，资金这块，林总你这边能够投资多少？”韩岩问道。

“这次松区的这个项目，造价差不多是多少？”林楠问道。

“基本上七十亿上下，左右浮动在五个亿左右，如果林总你要投资，我们最多付出三成，七成的资金你需要解决。”韩岩开门见山，我和徐坤也看向林楠。

“七成，差不多五十亿上下，是这样吗？”林楠问道。

“差不多是这个数！”韩岩点头。

“行，我知道了。”林楠露出微笑。

“那我们就先拟定一份合作的协议，一旦项目能够拿下，就是我们合作的开始，而如此项目拿不下来，那么这些协议就不作数，补充协议里，就附加一些赔偿条款，到时候我们就算没钱还能缓口气去寻找下家，不然的话，我们可不敢接这个项目。”我开口道。

“好！”林楠点头。，！

“对！不过上面的意思是，希望我们能够参与到项目的开发中来，我们做过温馨之家的项目了，有一定的经验，温馨之家的项目是成功的，所以想有第二次合作的机会，我们创耀集团在竞争中，会有一定的优势，毕竟这不是第一次合作了。”韩岩说道。

“上面已经打算和你们创耀集团合作了？”林楠双眼一亮。

“这种项目，特别是经济适用房这类，基本上做过的不过再做第二次，项目的盈利并不大，资金回款也比较慢，因为收益的群体是老百姓，所以老百姓购房，只需要付出百分之六十五的房款，剩余的百分之三十五是国家补贴进去，项目封顶后，还无法拿到钱，我们要等摇号结束，老百姓选好房子，首付和贷款都过来，我们才真正意义的拿到这些资金，这些资金通常是在几年后，有些老百姓想要买断也是要隔五年，买断意味着将百分之三十五的产权买断，这些资金是到上面的口袋，上面给我们的资金，百分之三十五也要一定的时间，就这么说吧，温馨之家是四年前的项目，现在资金才刚刚回笼，你觉得这个周期能接受吗？”韩岩问道。

“一般项目封顶是项目开始的两年后，好的楼盘预售那段时间就能卖空，而我要做的就是坐好四年才能资金回笼的准备。”林楠说道。

“对。”韩岩点头。

“林总，做保障性住房就是这样，其实所有的市政项目很多都是垫付资金去做，款项都是一笔一笔等上面下来。”我说道。

“我明白了。”林楠点头。

“看你，如果你愿意做，那么我们就去接，如果你不愿意做，那么我们创耀集团也没有资金去承接这个项目，机会还是留给别人，因为这种项目本来对我们来说，就赚不到多少钱，只是为了名声和口碑，毕竟我们已经做过了，最多真要合作的时候再深入探讨一些利益，能够尽可能的多些利益。”我说道。

“我需要这个项目，我需要有市政的项目。”林楠想了想，接着道。

“既然这样，那么我这边就会全力促成，资金这块，林总你这边能够投资多少？”韩岩问道。

“这次松区的这个项目，造价差不多是多少？”林楠问道。

“基本上七十亿上下，左右浮动在五个亿左右，如果林总你要投资，我们最多付出三成，七成的资金你需要解决。”韩岩开门见山，我和徐坤也看向林楠。

“七成，差不多五十亿上下，是这样吗？”林楠问道。

“差不多是这个数！”韩岩点头。

“行，我知道了。”林楠露出微笑。

“那我们就先拟定一份合作的协议，一旦项目能够拿下，就是我们合作的开始，而如此项目拿不下来，那么这些协议就不作数，补充协议里，就附加一些赔偿条款，到时候我们就算没钱还能缓口气去寻找下家，不然的话，我们可不敢接这个项目。”我开口道。

“好！”林楠点头。，！

“对！不过上面的意思是，希望我们能够参与到项目的开发中来，我们做过温馨之家的项目了，有一定的经验，温馨之家的项目是成功的，所以想有第二次合作的机会，我们创耀集团在竞争中，会有一定的优势，毕竟这不是第一次合作了。”韩岩说道。