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398最好的超市45（第1页）

新世界是新西兰分店最多、销售额最高的市，它隶属于食品合作社，主打全方位的连锁服务，成立于1963年。

安德逊曾经在这家市里做过高管，他给王博说过，在两年前新西兰南北二岛就共有约14o家新世界的市，规模数量第一。

这家市的经营特点是环境好、档次高、面积小，主打普通市中的高级牌，很得文艺青年、小资和中产之家的青睐。

王博没去过新世界，听说每家市面积也就在25oo-3ooo平方米左右，这面积比较小，现在他的百货市面积都达到了4ooo平方米。

当然，这不代表百货市里的货物比新世界更多更齐全，只是说面积更大——反正小镇土地都是他的，而且不值钱，他想盖多大都行。

在相对较小的经营环境中，新世界市的营业额确实几乎最高的，因为它里面卖的东西贵，同样品牌的商品，它的价格比外面贵2%到2o%。

但这市的购物环境好，提供各种便民设施，百货市也是这样，里面提供婴儿车、情侣座、休闲区等等，相关经验就是安德逊从新世界市学到的。

面对王博的疑惑，拥有和前中国男足主教练同样名字的大区总监彬彬有礼的说道：“我们想在落日镇购买一块土地，开设一座分店。”

听了他的话，老王坐回了椅子上，他微笑道：“哦，是这样呀，那你们知道不知道现在镇子里的唯一一家市是谁的？”

米卢说道：“是您的，我们知道，市效益很好，做的很成功。”

“那我为什么要给自己设置一个对手？你们感觉我有自虐倾向吗？”他好笑的看着两人。

米卢平静的说道：“您会同意的，一座伟大的镇子不可能只有一家市，皇后镇的市过五十家。另外，有竞争才有进步，最强的对手才能逼出一个最强的自己，如果你拒绝小镇进入市，那才是伤害小镇。”

他的手下迈尔斯也说道：“镇长先生，您是华人对吗？我喜欢贵国的历史，古代中国曾有机会制霸世界，可惜，闭关锁国！”

两人显然有备而来，这一唱一和，说的王博忍不住笑了起来。

他拍了拍桌子道：“你们说的很棒，但我不想卖出地皮，我只愿意出租，这块土地必须属于我，永远属于我！”

米卢的表情有点变了，他说道：“镇长先生，我们要买的土地面积并不大，你知道的，我们的市以小著称……”

王博当然知道，他也知道，如果买不到地皮，新世界不可能在镇子上建设市，否则一旦红火起来，王博一句我要收回土地，那他们就白投资了。

挥手制止他的话，王博说道：“土地我绝不可能出售，但我可以租赁给你们。二十年期限，五年、十年，两次租金翻倍的机会。第一个五年是每年二十万纽币，四百平米的建筑面积和十英亩的停车场，如果可以，那就成交。”

他给出的条件就是，一次租赁合同签署二十年，前五年每年是二十万纽币的租费，第六年到第十年租金翻倍是四十万纽币，第十一年到第二十年，租金再次翻倍，每年要收八十万。

这个租赁费很贵，乡镇市一年房租收十万已经不少了，他开口就是二十万。

当然，皇后镇的市房租出他这里，可皇后镇那其实不是个镇，那是个城市！地位也不一样，落日镇只因为诞生花之路火了一把，皇后镇人家那是国家化旅游胜地！

但王博相信新世界会接受他的要价，他们肯定了解过百货市的销售额，百货市这么一家毫无根基的新市，现在每个月的营业额要往五十万逼近，他不信新世界不眼热。