手机浏览器扫描二维码访问
10月28日,礼拜一。
林祖辉坐在新时代地产的办公室里,查阅公司旗下的物业情况。
“还是太杂了,都是一些小型优质物业,大型优质资产太少了,不方便管理!”他喃喃自语道。
但也是没有法子的事,在他心目中的真正优质资产,无疑是以‘幢’为单位的写字楼、以‘个’为单位的大型综合商场,这些才是真正的收租利器。
不过也无需担心,这些优质的投资,哪怕是四大家族手中也尚未真正的发展起来,香江还有很多机会留给他。
举些例子:
他依稀记得新鸿基在前世的九十年代中后期,旗下拥有30个商场网络,包括新城市广场二、三期、新屯门广场、新都会广场、荃湾广场等等。而目前新鸿基才开发出新城市一期(沙田),手里握着的综合性商场并不多。
九龙仓集团旗下的钻石山荷里活广场,港府还没有招标‘钻石山’地王;
鼎鼎有名的中环广场,地皮也还没有推出
这就说明,香江的收租物业还有很多机会!
而他要做的是,壮大新时代地产的实力,到时候抢下这些物业。
要想壮大一个公司的实力,无疑就是通过收购优质的上市公司,组成财团系;
比如前世的爱美高,大刘通过收购华置和中娱,实力瞬间翻了几倍;
原因很简单,供股集资原本是一家公司供,现在可以三家公司供股,实力就是翻了几倍之多。
“先低调发育一阵吧!”林祖辉放下资料,再次感叹道。
这次他的风头出的可不小,虽然主要收购方是丘德根家族和马氏家族;但林祖辉能参与到收购一家老牌地产公司里,本身就是一个亮眼的成绩。
负责发展地产(出售)的董事陈斌,恭恭敬敬的来到他的办公室,新时代地产的全公司职员,谁不佩服自家的老板。
新时代地产今年的非经常性盈利高达近亿元,这个成绩实在太亮眼了!
所谓非经常性盈利,就是字面上的意思,本身在公司意料之外的收入。
“老板,新界屏山、元朗的两个楼盘,已经可以出售楼花了!我想问问你的意思是?”
林祖辉毫不犹豫的说道:“不,我们不销售楼花!新时代地产开发的楼盘并不多,不需要像大型地产商那样担心卖不出去,明年上半年我们直接出售期房,回笼的资金更大,卖出去的价格更高!”
新时代地产的收租物业占比很多,主要原因是公司开发地产的实力还在积累阶段;实际上,大型地产商都讲究货如轮转,即以发展物业(出售)为主,收租物业占比不超过三成。
这个林祖辉已经有了安排,待收购完华置和中娱后,立马将新时代地产做出调整,这叫结构重组。
“好的,我知道了!”陈斌点点头,并说道。
他是一个很务实的人,虽然新时代地产目前一共只有七个地盘在开发,但他将工作做的很仔细,很让林祖辉放心。
新时代地产其实在发展物业上的实力并不弱,他们原本是小型地产商,但手里有七个地盘在开发,其中还有一个中型地盘(薄扶林地块)在开发,这已经在中型地产商中都算佼佼者了。
不过现在是积累底蕴的时候,没必要将自己划分为中型地产商。
上午的工作很多,林祖辉又听了梁真勋的收购物业情况(2亿供股集资),还有听了高毅关于伟益置业出售物业,给新时代地产的进展情况。
这次伟益置业(万辉出版社的壳公司)出售大约6000万的物业给新时代地产,而新时代地产在大生地产收购战回笼的资金,正好用于支付伟益置业。
前世孤苦一生,今世重生成兽,为何上天总是这样的捉弄!为何上天总是那样的不公!他不服,不服那命运的不公。自创妖修之法,将魔狮一族发展成为能够抗衡巨龙的麒麟一族,成就一代麒麟圣祖的威名。...
成仙难,难于上青冥!修真难,没有法宝没有丹药没有威力巨大的符箓,没有强悍的天赋。但是自从有了位面商铺就不一样了,有了位面商铺一切都有了。什么,修真界最普通的洗髓丹在你那里是绝世神丹!什么,你们那个位面遍地都是各种精金矿物,精铁灰常便宜!前世走私军火的商人,今生在修真界同样要将商人当做自己终生的追求。我只是一个做生意的,修炼真仙大道只是我一个副业。成为位面商铺之主,横扫诸天万界。商铺在手,天下我有!...
生长于孤儿院的少年刘翰和几女探险时偶得怪果奇蛇致使身体发生异变与众女合体并习得绝世武功和高超的医术为救人与本地黑帮发生冲突得贵人相助将其剿灭因而得罪日本黑道。参加中学生风采大赛获得保送大学机会。上大学时接受军方秘训后又有日本黑龙会追杀其消灭全部杀手后又参加了央视的星光大道和青歌大赛并取得非凡成绩。即赴台探亲帮助马当选总统世界巡演时与东突遭遇和达赖辩论发现超市支持藏独向世界揭露日本称霸全球的野心为此获得诺贝尔和平奖而在颁奖仪式上其却拒绝领奖主人公奇遇不断出现艳遇连绵不...
地球少年江云卷入了一个神秘的超凡世界之中,获得了超凡之力,并且开始在地球以及一个个超凡世界,开启了自己追逐巅峰的超凡旅程。VIP。全订阅可入,要验证。普通。(ps已经完本神卡...
张湖畔,张三丰最出色的弟子,百年进入元婴期境界的修真奇才。他是张三丰飞升后张三丰所有仙器,灵药,甚至玄武大帝修炼仙境的唯一继承者,也是武当派最高者。在张三丰飞升后,奉师命下山修行。大学生,酒吧服务员,普通工人不同的身份,不同的生活,总是有丰富多彩的人生,不同的遭遇,动人的感情,总是让人沉醉不已。武林高手...
书名?阅女无限??呵呵,广大银民,请看清楚哦。吴县,这个二十岁的青涩小子,进城上学,居然一不留神,取悦于众多美女,在众女的帮助下,事业也是蒸蒸日上。且看主角如何将有限的生命,投入到吴县的悦女事业中去。蹩脚的猪脚,由一个初哥,逐渐成为花丛高手。...